47年黨齡、22年軍齡、20年法官經歷……如同自身的經歷一樣，市中級人民法院退休干部、共產黨員蔡云的退休生活也是豐富多彩。

蔡云退休后發揮余熱，擔任宜昌高新區南苑街道學堂灣社區香山錦苑小區黨支部書記、業委會主任。近8年來，他的努力和堅守，使香山錦苑小區不時迎來“高光時刻”。小區入選住建部和中央文明辦“加強物業管理 共建美好家園”典型案例，成為我省4個入選小區之一；小區黨支部被省委授予“先進基層黨組織”榮譽稱號；小區連續4年獲評“宜昌市文明小區”。

“這主要得益于社區居委會、小區業委會、物業公司‘三方聯動’自治機制，讓小區大小事有分工、能運轉、有落實。”談到香山錦苑小區的治理秘訣，蔡云給出了答案。

堅持黨建引領，明確治理方向

“昨晚的會議開到9點半左右，重點商量小區維修基金籌集辦法等事項。”日前，67歲的蔡云領著記者邊進辦公室邊介紹。

這間不大的辦公室，就是一群老人發揮余熱的戰場。他們當中，最年輕的50歲，最年長的近80歲。晚上開會，解決業主的“急難愁盼”，這是他們的工作常態。

小區事務看上去簡單，要做好、做實、做滿意，卻很難。對于入住已14年的小區來說，各種問題不斷，籌集小區房屋維修基金就是一件難事。對業委會主任蔡云來說，事關小區居民的根本利益、普遍關注的熱點問題，再難也要千方百計解決好。

2014年11月，香山錦苑小區新一屆業委會成立，工作千頭萬緒。用什么來引領小區？第一個課題就擺到了蔡云面前。

思來想去，蔡云認為，業委會既然是一個組織，就得按組織的要求來建設，要有明晰的組織理念，全心全意為人民服務的宗旨，一切從實際出發，堅持民主集中制，堅持依法依規，堅持走群眾路線。

這樣想，也就這樣干。從此，蔡云帶著一群老人開始黨建引領小區治理的大膽探索。

2018年，推行小區黨支部書記與業委會主任“一肩挑”，小區黨支部委員與物業公司工作人員交叉任職，蔡云出任香山錦苑小區黨支部書記。他堅持“居民主體、問題共商、設施共建、秩序共管”原則，打造了“1+3紅色物業”，推行“1+3+N”月度聯席會議工作機制，限期解決小區日常管理痛點堵點問題，小區黨支部、業委會和物業企業形成了小區治理的強大合力。

堅持示范帶頭，共建文明幸福小區

連續4年躋身“宜昌市文明小區”，這是榮譽，更是一個小區的蛻變歷程。

業委會成立后，擺在蔡云面前的第二個課題是，如何把小區建設成一個和睦共處、守望相助、充滿正能量的小區？

2015年，時逢我市啟動“十星文明樓棟”創建工作，香山錦苑小區成為宜昌高新區的創建試點。這正是蔡云向往的目標，也成為小區向前邁進的方向。

2016年，香山錦苑小區啟動“十星文明樓棟”創建工作，探索形成“12345”創建經驗，推動和諧幸福家園建設，為成功創建“文明小區”打下堅實基礎。圍繞小區愿景，香山錦苑小區全面提升黨建活動陣地服務功能，新建山墻排水溝渠，建成居民活動中心，修建半島森林公園人行通道，筑沙坑建兒童玩樂區……以業主需求為導向，小區“一攬子”計劃先后落地。在小區黨支部引領下，物業公司、業委會同頻共振，業主關心的問題一項項得到了解決。

8年多來，香山錦苑小區業委會先后推動解決供水、消防、車位、監控、道閘、電梯等100多個難題，連續5年測評業主滿意度達90%以上。

堅持“紅色能量”，助力小區蛻變升級

前小半身懸空，后大半身趴在床上，電腦放在床下，雙手支撐到鍵盤上……有時候，蔡云就是這樣帶病處理居民事務的。

擔任業委會主任的8年時間里，蔡云因腰椎病先后3次入院手術。生病治療期間，小區多次遇到急事、大事需要協調，他從不推脫，堅持帶病處理。

“作為一名共產黨員，退休之后還能發揮余熱，帶領居民共同締造美好環境與幸福生活，也豐富了我的晚年生活。”回顧業委會工作，蔡云充滿感慨。

8年多來，300多次業委會會議，見證了他帶領小區向前的每一步，也記錄下小區治理“三方共治”的歷程。如今，香山錦苑小區走出了一條“社區居委會+小區黨支部+小區業委會+物業公司+群團組織”共建共治共享路徑，一股股“紅色能量”匯聚于此，合力共建出一個文明幸福小區。（記者 靳芝 通訊員 馬巧玲）